咸宁市崇阳县老城区原中百仓储购物广场资产转让

一、城市概况
崇阳县位于湖北省南陲，居湘、鄂、赣三省交界处。东界通山，南邻通城及江西省修水，西接通城和湖南省临湘，北连赤壁、咸安。国土面积1968平方公里，崇阳县辖8个镇，4个乡，2011年崇阳县人口为47.13万人，其中常住人口为39.74万人。县城距省会武汉155公里，距长江、京广铁路、107国道、京珠高速公路不到20公里，106国道贯穿全境。
二、项目概况
该资产项目位于崇阳县老城区白鹭广场，仪表路西侧，现状为中百购物广场一至二层。建筑面积共7272平方米(1层建筑面积3562.93平方米、建筑面积3709.95平方米），土地证面积分别是688平方米、764.5平方米。转让价格4300万元，平均单价约5913元/平方米。
该资产项目已于2011年12月14日办理了房产证和土地证，用途为商业，产权人为福建某个人。目前该项目已租给武汉中百集团，作为中百超市崇阳店的经营场所，总租期为15年，剩余租期7年，年租金160-170万左右。
该资产项目1层和2层整体带租约一起转让，如果提前退租则违约方应赔偿守约方违约金，违约金为未履行租期租金金额的20%。
三、项目优势
该资产项目位于崇阳县老城区核心地段，周边人气旺盛，商业氛围浓厚。项目附近一楼小商铺转让均价18000元/平左右，二楼商铺价格也超过了5000元/平，商业价值逐步攀升，投资潜力巨大，是不可多得的黄金地段。
中百仓储门口的市政停车场为老城区的市政配套停车场，可容纳小型机动车50辆左右（3元/次，不限停车时间），非机动车150辆左右（免费停车）。且周边衣食住行、吃喝玩乐配套成熟，大大提升了其商业价值。